法院审理认为:楼上住户安装太阳能挡板影响张先生采光的行为属于侵权法律关
系,与本案非同一法律关系,张先生可另案向侵权人主张权利。判决张先生支付
所拖欠的物业费、电梯运行费、公共能耗费、违约金共计17000多元。
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分 析:
类似上述相邻权纠纷引起拒缴物业费的情况屡见不鲜,有向法院反映业主将拖
把挂在窗外滴水的、私自将车库改造为厨房的、一楼住户下挖加建住房的等等。
对于这些违规行为,物业可以加以劝阻,要求整改,如果物业公司履行了上述
职责,可以认定其提供了服务。毕竟物业公司并不是政府行政执法机关,其没
有行政执法权,业主将责任推给物业公司,以此为由拒缴物业费是不能得到法
院支持的。