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物业公司处理车主汽车被划案例分析

案情介绍:

    某日23点40分,某小区一业主将私家车驶进小区,停放在地面车位后上楼休息。随后赶到的巡逻保安员发现车的后窗玻璃已经

破碎,当即向保安队长汇报,并做了详细记录。考虑到车主可以已经就寝,且现场情况可以认定车窗是在车场以外损坏的,就没有

打扰他予以核对确认。

    第二天早晨6点20分,车主来到保安室,一口咬定是停进小区后被高空抛物所致,反倒要求物业公司予以赔偿。保安员拿出查

车记录加以说明,并让其仔细查看一直保护的现场情况。车主横生节枝,否认记录和现场具有真实性.....一方据理评说,一方拒

不认账,一时难以扯清。

    在双方争执不下的情况下,物业公司马上电请所属派出所警员进行调查和调解。派出所的工作人员认真查阅记录和勘察现场,

咨询有关人员和周边住户,然后签署意见,断定车窗是在车场之外破碎的,由车主自行负责,并且对车主嫁祸于人的行为提出严

厉批评。车主哑口无言,只得认账。

    总结:1、平时我们所讲的注意尽量不打扰业主,并不是就不能打扰。发现这么大一件事,还是打扰一下为好。当时打扰一下,

可能就少了后面的麻烦;2、对扯不清楚的问题还是及时请权威机关来处理,是最好的办法;遇到一些可能产生争议的问题时,聪

明人从开始就注意搜集和留存相关证据。有了证据,一旦出现纠纷,处理起来就可以省去很多麻烦。因为,事实胜于雄辩,若对方

硬要拿不是当理说,有据为证的事实就是最好有说服力的回答。

发表时间:〖2015/3/26〗    浏览次数:〖123
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