一 电梯使用管理规定
①电梯内禁止吸烟、吐痰、涂污、乱扔杂物，维护电梯内卫生整洁、舒适。②禁止儿童在电梯周围玩耍，儿童城电梯应有成人陪同。③禁止乘电梯时动作粗野，要请按按键；电梯运行过程中，不得跳跃、跑动，不得按电梯开、关控制键。④严禁装运易燃、易爆等危险品，运送材料不的超长、超宽、超重。⑤严禁开启电梯安全门和安全窗。⑥乘电梯时，不可将身体依靠在电梯门，进出电梯时不允许长时间站在门中间，以免挡住电眼。⑦电梯出现下列情况，应及时向物业公司报告：a门的开、关失去控制。b运行时有明显的速度异常。c运行时有异常的震动和声音。d有漏电现象。e电梯轿厢内有积水或槽底有积水。
二 房屋维修管理规定
①业主入住小区后，在保修期内因工程质量出现问题，由施工单位负责为业主免费维修处理。
保修期内正常维修的范围：a屋面开裂，漏雨漏水，影响正常使用。b梁、墙面、地面出现开裂、空鼓等现象，威胁安全使用。c室内上下水管接口处渗水、漏水或管道断裂。d室内暗线，因非使用问题造成的短路。e电、水表总阀非人为损坏。f地热管，因非使用问题漏水。g室内设施确因施工原因造成的不能正常使用。
保修期内属有偿服务的范围：a擅自在房屋基建附近挖掘、灌水而引起房屋主体的损坏。b擅自改造、自行增添的设施设备损坏。c因使用不当造成室内下水道堵塞、设备损坏失灵等。d因使用不当，人为造成的其他故障。
②保修期满后，物业管理公司维修人员为业主提供自用部位的有偿服务。业主可包工包料，也可自备材料后，由工程技术人员维修，合理收费。③物业管理公司对物业共用的部位、设施设备进行维修、养护时，相关业主应当给予配合。
三 小区车辆管理规定
①禁止2.5吨以上的大货车或大客车进入小区，特殊情况须经物业管理公司的批准后，方可进入。凡装有依然、易爆、剧毒品或污染性物品的车辆不得进入小区。②车辆停放须听从管理人员的安排，遵守校区各项管理规定。禁止车辆在小区内乱停乱放，对乱停乱放车辆的车主，视情节给与教育批评，并采取强制性制约措施。③业主的机动车辆，应到物业管理公司办理停车手续，停放整齐，停放车辆须有防盗保险。④业主的非机动车辆须统一存放在指定停放处并按月交纳车辆停放服务费。⑤车辆临时停放的，须先缴纳车辆停放服务费，后停车，并遵守小区车辆管理规定，在指定的位置停放。⑥驶入小区的机动车辆应减速行驶（不超过20km/时），不得鸣号，不准在小区内学习驾车、试车，随意洗车，车辆必须按照规定的路线行驶，不得逆行，不得在人行道，绿化道上行驶，如有损坏路面、绿化带、指示牌等公共设施的，应按市场价赔偿。⑦驶出小区的车辆必须出示相关证件，配合门卫人员查验无误后方可离开。⑧车辆停放后，必须锁好车门，关好车窗，开启防盗系统，车内不得存放贵重物品。
四 小区绿化管理规定
①人人都有权利义务管理和爱护小区的花草树木。②不准盼着花木，不准在树木上晾晒衣服，不准在绿化带倾到污水、淤泥和砖瓦杂物，不得损坏花木的保护设施。③严禁车辆穿越绿化带，行人不得踩踏绿化带。④不得在绿化带堆放物品或在绿化区内设置广告牌。⑤不得损坏景观内的配套设施。如长椅、路灯、地灯、垃圾箱、喷水管、喷泉设施及音箱等。⑥喷泉开放时，不得跑上台阶伸手接触水源，不得往水池中乱扔杂物，更不得进池内戏水。⑦不得在景观区围栏上乱刻乱画。⑧不得将摆放在台阶上的绿色植物损坏或移走。
五 小区卫生管理规定
①业主产生的生活垃圾，必须袋装送到小区垃圾中转站，以便清洁人员清运，不得将垃圾置于门外、走廊、楼梯或电梯口。②不准乱摆杂物，乱倒污水和随地大小便，违者必须负责清理干净。③不得将垃圾、塑料袋等杂物投入厕所或下水道，以免堵塞。④小区的任何公共场所，均不得乱涂、乱画、乱贴，违者必须承担粉刷费用，如属小孩所为，由家长负全责。⑤在公共场所乱挂横幅、标语、广告牌者，必须负责限期拆除。⑥反将宠物带到公共场所，因宠物大小便而又未及时清理造成环境污染的，由宠物主人负责清理。
六 小区消防安全管理规定
①不得破坏、挪用消防设施设备及器材。②严禁占用、堵塞任何消防通道、天台出口及公用楼梯；严禁在消防器材及设施设备旁堆放任何杂物。③严禁在室内存放大量易燃、易爆等危险品。如：烟花、爆竹、炸药、雷管、剧毒品、汽油、油漆及其他可燃性溶剂、泡沫塑料类、杂物等。④严禁超负荷用电或用其他导电材料代替保险丝；严禁擅自改动燃气管道；严禁使用不符合防火要求的材料进行装修。⑤严禁无证作业人员进行用火作业。⑥严禁将烟头及其他带火的物品投向窗外，或将未熄灭的烟头投入垃圾箱或草坪上。⑦家长应教育孩子不要玩火，不要将打火机、火柴给孩子玩耍。⑧全体业主必须服从消防部门和物业管理人员安排的有关消防方面的管理和监督，不的刁难、辱骂或以暴力威胁等手段妨碍消防监督人员的正常工作。⑨全体物业管理人员为义务消防员。发生火灾时，须立即报警并赶赴现场采取相应的应急措施。
七 小区治安管理制度
①小区的业主或临时进入小区人员，要自觉遵守国家的法律法规和小区的各项管理规定不得有任何违法乱纪行为。②爱护小区的公共实施，不得挪用、损坏。如有违反者，视情节予以相应的经济赔偿，对有意破坏而造成重大责任事故者，将移交公安部门处理。③业主应教育自己的子女，爱护小区的各种公共设施设备，培养子女的安全防范意识。因违反小区管理规定而造成的人身伤亡事故，均由个人或家长负完全法律责任。④小区实行封闭式的保安管理，即24小时值班，外来人员凭身份证登记进入，或由业主陪同进入。⑤不得携带易燃、易爆、剧毒或有污染物品进入小区。⑥业主或外来人员携带行李箱、包装箱等大件物品进出门时，须经保安人员确认，登记后方可进出。
⑦凡业主搬离小区，必须亲自到门卫处登记签字。⑧小区内严禁聚众赌博、打架斗殴、聚众闹事；严禁传播淫秽物品；严禁窝藏赃款、赃物和走私物品及犯罪嫌疑人；严禁噪音、污染等不良现象发生。当事人应服从管理，对于不服从管理者，按《中华人民共和国治安管理处罚条例》和小区有关规定进行处理或移送当地公安机关。⑨业主出入房屋要随时关好门窗，保证户内安装的安防系统处于正常的工作状态。
⑩业主有义务举报外来可疑人员，发现犯罪分子应及时报告保安部门，同时拨打“110”报警。
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